Thị phần dự án căn hộ Hà Nội: Bùng nổ cuối năm

19:03 25/12/2020

9 tháng dồn nén và quý cuối thăng hoa

Sau quá trình “náu mình chờ thời”, Thị phần nhà ở TP. Hà Nội đã sẵn sàng cho 1 chu kì phát triển mới. Càng về thời điểm cuối nămThị phần càng sôi độngđáng chú ý đặc biệt là dòng vốn đang nhắm tới phân khúc căn hộ ở khu trung tâm.

9 tháng dồn nén và quý cuối thăng hoa

2020 là một năm đặc biệt quan trọng của Thị phần nhà ở Hà Nội, khi lần đầu tiên các đơn vị nghiên cứu và phân tích phải tiếp tục biến hóa dự báo của mìnhcụ thể như CBRE, trước dịch Covid-19, đơn vị này dự báo Thị Trường TP Hà Nội sẽ có 31.000 căn chung cư chào bán mới trong thời điểm 2020. sau khi dịch Covid-19 ập tớicon số được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào Quý 1 rồi 18.000 - 20.000 căn vào quý II và sau cuối là 14.000 - 16.000 căn vào quý 3.

Dù đã biến hóa tới 3 lần nhưng bản chất Thị Trường vẫn nằm ngoài ra dự báo khi lũy bên 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được rao bán mới, giảm tới 61% so với cùng kỳsố lượng giao dịch cũng có thể có mức giảm xuống rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng kỳ năm ngoái. Đây đều là những số lượng thấp kỷ lục.

Theo CBRE, việc lờ đờ trong cấp phép, việc siết tín dụng thanh toán BĐS và dịch Covid-19 là 3 Nguyên Nhân chính khiến Thị phần thủ đô rơi vào cảnh tình hình như trên.

dẫu thếcần được thấy rằng sự lắng dịu của Thị Trường căn hộ chung cư TP Hà Nội Chưa hẳn là tình hình “đóng băng” như lầm tưởng. thực chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc ra mắtchào bán để chờ đợi thời cơ tiện nghi hơn. rất có thể thấy rõ điều này qua tình tiết nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: 4 tháng đầu năm có 1.600 căn, quý II có 5.600 căn, 4 tháng cuối năm có 3.500 căn. 4 tháng đầu năm và 4 tháng cuối năm đều sở hữu dịch Covid-19 nên số lượng nguồn cung cấp sụt giảmtrái lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thành công trong quý 2nguồn cung đã tăng đột biến.

lúc này, dịch Covid-19 đã căn bản được kiểm soát điều hànhnền kinh tế thị trường đã quay về trạng thái thông thườngđiều này đã tạo động lực thúc đẩy 1 loạt dự án lấm tấm ra mắt Thị phầnsau rất nhiều quý dồn nén, tích tụ, đây là tiến độ Thị Trường sôi động hơn khi nào hết. Theo Savills, trong quý IV/2020, gần 10.000 căn hộ từ là 1 dự án Hiện tại và 11 dự án tương lai sẽ công bố, hứa hẹn một sự bùng nổ về nguồn cung cấp.

Căn hộ trọng tâm Hà Nội Thủ Đô cuốn hút mạnh bạo dòng vốn

Theo đánh giá và nhận định của Savills, những nhà đầu tư BĐS đặc biệt quan tâm tới Thị Trường thủ đôkhông những vì những ưu thế vệ địa thếdân cư, nguồn cầu mà còn bởi có kỹ năng “giữ nhiệt” rất chất lượng. Ông Nguyễn Đức Thêm, cai trị Bộ phận buôn bán căn hộ chung cư, Savills thủ đô khẳng định: “Giá sơ cấp trong Thị Trường nhà ở vẫn tăng lên mỗi năm và không thể giảm trong thời hạn 2020 mặc kệ ảnh hưởng tác động của hai làn sóng dịch bệnh”.

Thị Trường TP Hà Nội còn đặc biệt lôi cuốn bởi có trong thời hạn nay các kênh góp vốn đầu tư có thể trở nên rất bất định khi lãi suất vay tiền gửi trao xuống thấp kỷ lục (dưới 6 tháng chỉ từ 4%), vàng đang đứng trước nguy cơ lao dốc trước những tín hiệu tốt về vắc-xin ngừa dịch, còn BĐS Nhà Đất nghỉ dưỡng gần như “chết lâm sàng”. nhà ở với thanh toán tốt, giá trị kiên cố và kĩ năng sinh lời cao hiện đã trở thành thỏi nam châm cuốn hút mạnh bạo dòng vốn.

đáng kể, căn hộ khu trung tâm đang cầm đầu danh mục của giới góp vốn đầu tưlý do là ở ven ngoại thànhgiá chung cư đã tăng cao phi lýlên tới mức 50 - 60 triệu đồng/m2. Bà đỗ Thu Hằng,  Bộ phận phân tích và support, Savills Thành Phố Hà Nội đánh giá và nhận định “đây là lần đầu tiên các Quanh Vùng vùng ven TP. Hà Nội có mức giá cao so với những dự án Nằm ở phía trong Quanh Vùng giữa vành đai 2 và vành đai 3”. mức giá này cao đến nỗi độ hấp thụ của những dự án biến thành một dấu hỏi lớn.

 

Phối cảnh dự án Feliz Homes

ghi nhận cho thấy thêm tại địa chỉ trung tâm Thành Phố Hà Nộithời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty CP KLB đang là tâm điểm chăm chú. Dự án gồm 3 tòa tháp với 1.248 căn hộ này trưng bày tại Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai - Hà Nộiđược nhìn nhận là sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất khi nằm phía bên trong đường vành đai 2,5, vừa tiện lợi về giao thông vận tải (15 phút vào trung tâm, 10 phút ra ga TP Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề các Dịch vụ tiện ích công như khu dã ngoại công viêntrường đào tạo, chợ đầu mối, bến xe…

đặc biệtđó là dự án xanh không nhiều tại vùng nội đô với tỉ lệ thiết kế cực thấp, gần 80% diện tích được giành riêng cho cây cối và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như 1 resort nhiệt đới.

Feliz Homes cũng được coi cao bởi chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu quý phái, giúp thỏa mãn nhu cầu tối đa mọi yêu cầu hoạt động và sinh hoạtmua sắm và chọn lựavui chơi và giải trí của cư dânđáng kể trong số đó là trọng tâm mua sắm gần 20.000 mét vuông (bao gồm: nhà hàng, shophouse và những shop tiện ích xung quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đó là trung tâm mua sắm chọn lựa lớn số 1 và khá đầy đủ nhất, khiến dự án được ca ngợi là một trong thị tứ giữa trung tâm Quận Hoàng Mai - Hà Nội.

không chỉ có vậy, dự án cũng kiếm được điểm với hàng loạt tiện ích xanh khác như: khu dã ngoại công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đớithành phố đi bộkhu trung tâm thương mại trẻ em… các tiện ích đó đã xây cất nên khoảng không tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống thường ngày yên ổn giữa phố Phường náo nhiệt.

với giá hài hòalại có khá đầy đủ những yếu tố vàng vệ địa thếphong cách thiết kế, tiện ích, Feliz Homes đang là chọn lựa bậc nhất và lý tưởng tiên phong hàng đầu để an cư tại Hà Nội Thủ Đô bây giờ.

Tham khảo chi tiết tại: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-chung-cu-feliz-homes-hoang-mai/